Servicios ofrecidos por Gestafincas
Nuestro trabajo consistirá en las siguientes tareas que seguidamente se detallan:
- Tramitación de Constitución de la Comunidad de Propietarios, legalización de libros de actas, trámites ante la Agencia Tributaria y Ayuntamiento, asesoramiento fiscal y laboral, nóminas, seguros sociales, obligaciones trimestrales y anuales con la Agencia Tributaria y Seguridad Social.
- Asistencia del Administrador de Fincas Colegiado a las Juntas de Propietarios, elaboración de la convocatoria, confección y remisión de las actas a los vecinos.
- Rendición de cuentas anuales para su aprobación en Junta General Ordinaria.
- Elaboración de presupuestos anuales, cuenta de ingresos y gastos, con entrega de resumen mensual de ingresos y gastos al presidente de la comunidad y trimestral o semestral al resto de propietarios si lo desean.
- Gestión y cobro de recibos, con seguimientos de impagados, reclamación extrajudicial de recibos impagados. En los procedimientos judiciales de reclamación de recibos pendientes de comunidad, honorarios de abogados sin cargo adicional (honorarios de procurador no incluido).
- Tramitación de siniestros ante la cia Aseguradora de la comunidad de propietarios para las incidencias cubiertas por la misma, con el seguimiento continuo hasta la resolución de las dichas incidencias.
- Gestión de Mantenimiento y Conservación de la finca, con asesoramiento y control de las obras necesarias, tanto de reparación, conservación o de nueva creación, con los profesionales que se designaren. Solicitud de presupuestos.
- Gestión en Ayuntamiento de licencia de obra sin coste adicional.
- VISITAS PERIODICAS A LA FINCA para evaluar in situ los problemas existentes en la comunidad de propietarios, el estado general de la misma y comprobar su correcto funcionamiento.
- Las funciones que la ley de Propiedad Horizontal atribuya al Administrador de Fincas.
- OFICINA INTERNET 24 HORAS con acceso mediante un código personalizado para cada propietario simplificando en todo lo posible las tareas de los cargos comunitarios, y con el objeto de facilitar al máximo a nuestros clientes la forma de vida en comunidad. .
- GARANTIAS ECONOMICAS: El Colegio de Administradores de Madrid garantiza la actuación de sus colegiados con dos clases de seguros:
- Fianza Colegial: de hasta 25.000,00 € por colegiado, para el caso poco probable, de desajustes o pérdidas en la gestión económica de sus profesionales.
- Responsabilidad Civil: de 200.000,00 € para el caso de responsabilidades de tipo civil que pudiera ocasionar o imputar los tribunales de justicia por la actuación o dejación del administrador colegiado.
Si desea ampliar información para administrar su finca de Parla, puede llamarnos al 916 989 322 o si lo prefiere puede solicitar un presupuesto sin compromiso para su comunidad de vecinos rellenando el formulario siguiente: